591 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 176,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 462 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627801670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
75040627801670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 613 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 858 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 198 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 782 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 456 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 924 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 822 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 069 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 336 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 827 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 162 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 814 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 358 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +76 801 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 741 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 863 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 992 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 424 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 850 863 $ Poids 48 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 381 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 733 801 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.