593 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 258,2 m² · constr. 2011 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 506 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627801693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
75040627801693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 269 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 862 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 831 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 901 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 461 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 891 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 502 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 853 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 881 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 062 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 712 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 092 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 268 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 865 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 829 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 006 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 935 203 $ Poids 48 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 958 107 $ Poids 46 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 788 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 254 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 939 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.