1125 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627808667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
75040627808667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 766 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 632 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 690 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 736 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 865 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 705 326 $ Poids 66 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 751 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 981 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 585 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 647 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 789 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 252 909 $ Poids 45 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 680 $ Poids 44 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 830 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 811 064 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.