1121 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 231,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 436 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627809230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
75040627809230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 871 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 852 399 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 891 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 806 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 626 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 101 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 807 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 878 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 093 535 $ Poids 57 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 786 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 395 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +70 062 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 886 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 753 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 626 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 931 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 991 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 859 654 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.