1126 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 208,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,4 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627809796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75040627809796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 568 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 96 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 417 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 833 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 971 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 752 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 807 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 027 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 568 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 877 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 448 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 160 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 817 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 735 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 778 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 796 711 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 866 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 800 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 885 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 738 890 $ Poids 49 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 491 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 739 013 $ Poids 48 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 702 318 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.