588 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 166,1 m² · constr. 2016 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627810476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
75040627810476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 696 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 850 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 916 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 418 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 730 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 005 $ Poids 63 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 323 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 852 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 763 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 061 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 284 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 776 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 409 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 404 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 726 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 687 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 872 154 $ Poids 50 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 811 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.