584 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 178 m² · constr. 2012 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 454 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627810612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75040627810612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 715 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 861 411 $ Poids 76 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 365 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 928 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 722 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 072 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 316 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 785 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 420 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 830 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 167 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 816 936 $ Poids 59 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −59 486 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 729 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 422 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +80 030 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 744 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 306 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 867 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 853 658 $ Poids 46 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 997 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 409 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.