582 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 205,5 m² · constr. 2012 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 497 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627810670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
75040627810670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 114 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 570 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 798 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 333 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 838 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 164 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 871 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 570 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 984 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 700 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 143 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 325 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 837 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 752 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 358 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 248 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 982 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 386 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 781 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 411 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 773 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 427 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 888 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.