594 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 236,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627811333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
75040627811333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 528 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 864 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 336 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 839 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 249 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 794 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 876 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 653 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 061 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 520 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 830 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 824 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 035 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 445 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 901 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 725 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 221 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 932 986 $ Poids 47 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 055 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.