1129 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 144,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627818107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75040627818107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 331 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 823 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 577 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 638 291 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 624 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 899 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 758 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 844 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 723 396 $ Poids 56 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 708 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 792 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 653 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 591 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 613 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 533 $ Poids 52 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 857 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 865 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 812 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.