1133 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 184,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627818528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75040627818528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 593 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 681 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 523 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 774 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 324 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 940 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 727 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 735 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 809 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 833 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 812 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 858 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 671 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 89 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 892 666 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 958 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 587 $ Poids 47 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 948 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 763 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 678 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.