1132 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 258,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627819417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
75040627819417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 448 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 902 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 885 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 940 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 882 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 815 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 839 815 $ Poids 44 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 797 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +87 610 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 134 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 583 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 105 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 740 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 707 729 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 783 608 $ Poids 41 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 487 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 040 331 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.