1137 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 264,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627819960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
75040627819960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 533 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 929 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 300 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 998 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 908 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 874 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 838 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 986 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 865 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 823 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 724 958 $ Poids 40 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 875 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +99 262 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 165 684 $ Poids 38 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 673 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 108 337 $ Poids 37 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 029 411 $ Poids 37 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +78 831 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 061 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 808 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 527 785 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.