1141 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 276,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627829422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
75040627829422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 532 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 960 366 $ Poids 71 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 254 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 939 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 938 286 $ Poids 45 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 911 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 865 981 $ Poids 39 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 856 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 744 289 $ Poids 39 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 063 710 $ Poids 35 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 574 835 $ Poids 31 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 990 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 035 999 $ Poids 30 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 877 673 $ Poids 30 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +105 754 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 098 054 $ Poids 30 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +80 090 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 837 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 232 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.