1145 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 159,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627829883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75040627829883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 335 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 902 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 611 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 662 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 803 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 786 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 663 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 689 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 911 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 815 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 867 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 714 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 675 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 788 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 791 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 826 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.