1153 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 174,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627839847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75040627839847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 375 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 943 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 643 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 687 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 816 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 850 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 795 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 729 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 784 915 $ Poids 56 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 818 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 903 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 745 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 723 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 717 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 900 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 786 952 $ Poids 36 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 882 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 747 160 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.