1157 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 161,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627849298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
75040627849298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 402 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 904 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 663 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 663 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 796 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 769 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 817 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 756 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 691 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 716 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 868 999 $ Poids 43 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 789 492 $ Poids 41 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 677 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 811 $ Poids 35 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 774 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 760 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 826 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 754 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.