1534 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 404 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 448,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 500 $
Rôle antérieur 750 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627860079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
968 800 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
75040627860079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +168 923 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 343 365 $ Poids 24 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +124 827 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 037 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +110 662 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 254 550 $ Poids 12 % |
| 5 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 698 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 235 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +102 694 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 817 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 808 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 296 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 329 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 460 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.