1528 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 241,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 703 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627860142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
75040627860142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 563 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 914 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 215 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 106 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 383 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 080 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 455 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 874 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 743 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 863 834 $ Poids 64 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 242 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 272 126 $ Poids 62 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 821 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 873 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 901 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 478 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 024 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 505 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 851 905 $ Poids 49 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 635 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 937 674 $ Poids 47 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 654 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 536 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.