1529 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 170,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627860914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
75040627860914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 619 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 944 497 $ Poids 65 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 782 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 092 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 340 $ Poids 51 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 805 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 800 792 $ Poids 48 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 876 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 792 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 879 157 $ Poids 44 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 947 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 754 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 1 013 598 $ Poids 43 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 949 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 846 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 682 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 833 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 869 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 746 938 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 915 605 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.