1537 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 233,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,6 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 665 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627861982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
75040627861982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 290 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 673 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 896 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 568 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 856 743 $ Poids 71 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 432 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 060 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 260 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 865 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 847 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 898 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 857 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 883 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 598 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 835 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 758 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 919 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 762 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 612 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 074 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.