1104 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
1 075 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 363,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 591 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627900189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
75040627900189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 192 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 107 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 164 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 723 395 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 060 463 $ Poids 20 % |
| 4 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 854 634 $ Poids 11 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 798 959 $ Poids 10 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +90 210 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 1 043 944 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.