1112 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 201,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627900360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75040627900360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 377 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 806 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 527 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 92 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 805 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 768 231 $ Poids 58 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 450 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 713 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 775 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 991 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 527 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 848 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 986 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 722 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 708 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 847 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 872 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 005 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 771 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 798 066 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.