751 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 162,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627900996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75040627900996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 140 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 978 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 407 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 699 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 654 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 848 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 435 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 739 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 980 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 771 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 885 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 813 962 $ Poids 51 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 850 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 444 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −58 078 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 597 $ Poids 43 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 728 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 936 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 154 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.