755 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 166,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627901941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75040627901941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 93 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 362 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 706 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 608 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 850 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 404 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 740 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 990 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 886 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 943 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 773 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 815 358 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 443 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −50 887 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 416 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.