1136 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627902053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75040627902053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 523 666 $ Poids 47 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 585 300 $ Poids 46 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 550 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 303 375 $ Poids 39 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 609 090 $ Poids 38 % |
| 6 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 498 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 731 595 $ Poids 35 % |
| 7 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 474 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 661 638 $ Poids 33 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 702 $ Poids 33 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 301 $ Poids 30 % |
| 10 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 604 746 $ Poids 26 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 538 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 1129, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-06-11 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 569 266 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.