1132 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 324,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 517 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627902694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
75040627902694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 229 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 987 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 397 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 959 818 $ Poids 40 % |
| 3 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 758 224 $ Poids 28 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 698 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 1 053 744 $ Poids 28 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 5 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 719 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 961 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 734 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +94 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 027 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 945 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +88 346 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 822 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 028 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 858 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.