1135 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 163 m² · constr. 1991 · terrain 3 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627903080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75040627903080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 134 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 875 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 145 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 629 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 422 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 744 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 255 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 657 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 966 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 803 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 133 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 908 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 503 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 893 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.