1198 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627905524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75040627905524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 774 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 747 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 752 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 251 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 785 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 681 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 644 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 780 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 590 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 252 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 835 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 508 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 807 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 603 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 674 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 635 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.