1111 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 395,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 655 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627906372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
75040627906372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 584 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +85 167 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 157 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −75 852 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 094 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 100 796 $ Poids 17 % |
| 4 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 370 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 749 791 $ Poids 14 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 826 600 $ Poids 13 % |
| 6 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +127 719 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 763 165 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.