1103 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 407,1 m² · constr. 1998 · terrain 6 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 563 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627907021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
75040627907021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 690 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +103 518 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 154 910 $ Poids 52 % |
| 2 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −59 233 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 104 344 $ Poids 22 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 097 342 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 827 631 $ Poids 12 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 474 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +68 298 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 748 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 343 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +198 804 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 212 420 $ Poids 9 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +153 617 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 759 163 $ Poids 8 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 766 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 111 439 $ Poids 8 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 309 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 096 033 $ Poids 7 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 686 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 862 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 533 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 477 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 785 626 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.