1107 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 141,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627907515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75040627907515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 622 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 647 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 639 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 71 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 717 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 749 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 804 369 $ Poids 70 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 553 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 815 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 526 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 633 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 557 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 858 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 334 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 608 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 269 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 675 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 128 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 748 858 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.