1116 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 161,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627907590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75040627907590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 55 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 792 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 286 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 667 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 498 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 909 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 720 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 729 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 487 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 694 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 757 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 968 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 821 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 763 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 712 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 873 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 626 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 651 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 543 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 940 882 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.