1108 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 246,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 480 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627908182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
75040627908182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 413 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 581 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 1 136 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 664 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 770 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 666 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 815 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 427 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 818 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 372 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 468 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 102 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 117 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 326 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 104 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 838 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 898 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 870 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 326 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 951 043 $ Poids 46 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 848 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 875 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.