754 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 176,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627911735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75040627911735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 368 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 694 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 99 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 953 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 570 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 827 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 901 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 859 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 528 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 791 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 908 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 455 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 724 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 826 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 985 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 752 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 792 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 754 990 $ Poids 44 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 853 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.