750 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 301,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 541 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627911860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
75040627911860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 46 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 246 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 979 453 $ Poids 55 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 342 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +102 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 005 581 $ Poids 53 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 743 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 771 676 $ Poids 35 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 811 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 075 233 $ Poids 32 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 915 521 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +150 118 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 643 144 $ Poids 26 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 190 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 678 017 $ Poids 23 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +90 579 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 112 992 $ Poids 21 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 048 890 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −74 489 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 992 049 $ Poids 14 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 967 790 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.