763 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 158,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 513 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627912050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
75040627912050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 2 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 275 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 692 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 513 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 831 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 357 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 724 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 873 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 754 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 962 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 866 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 796 730 $ Poids 53 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 744 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 624 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 978 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 426 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 762 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.