767 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 155,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627912522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75040627912522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 62 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 891 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 495 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 777 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 297 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 655 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 409 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 682 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 907 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 705 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 900 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 806 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 858 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 743 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 667 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 923 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 136 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 477 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 745 302 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.