1122 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627913423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75040627913423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 146 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 820 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 384 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 398 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 624 200 $ Poids 71 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 845 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 231 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 598 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 630 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 932 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 930 $ Poids 57 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 628 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 847 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 460 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 690 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 508 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 721 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 785 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.