1204 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 149,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,2 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627914423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75040627914423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 233 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 835 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 197 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 608 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 790 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 403 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 634 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 944 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 642 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 597 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 861 217 $ Poids 54 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 887 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 128 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 456 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 699 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 683 088 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 869 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −59 766 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 769 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.