1202 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 140,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627915058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75040627915058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 372 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 806 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 626 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 814 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 787 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 143 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 702 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 433 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 621 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 558 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 842 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 210 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 780 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 467 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 687 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 547 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 718 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.