1206 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627916620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
75040627916620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 402 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 813 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 753 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 129 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 707 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 892 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 631 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 494 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 625 885 $ Poids 66 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 867 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 795 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 271 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 618 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 849 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 530 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 691 528 $ Poids 46 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 267 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 853 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 127 499 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.