1129 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 105,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627916826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75040627916826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 337 055 $ Poids 60 % |
| 2 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 325 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 792 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 237 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 938 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 570 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 651 515 $ Poids 51 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 990 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 601 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 642 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 557 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 522 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 713 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 194 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 508 596 $ Poids 38 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 310 058 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.