1148 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 156,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627917699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
75040627917699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 89 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 772 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 589 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 884 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 414 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 651 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 701 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 677 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 624 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 888 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 800 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 693 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 738 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 611 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 637 086 $ Poids 49 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 675 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 919 187 $ Poids 46 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 866 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 872 032 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.