1116 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627918225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75040627918225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 694 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 659 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 729 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 647 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 830 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 798 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 644 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 642 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 827 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 819 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 447 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 617 813 $ Poids 59 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 602 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 130 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 662 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 871 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 393 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 761 633 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 948 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 665 763 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.