746 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 341,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627920035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
75040627920035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 041 457 $ Poids 24 % |
| 3 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 235 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 710 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 854 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +96 456 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 136 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 836 037 $ Poids 13 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 779 696 $ Poids 11 % |
| 7 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 021 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +95 785 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 109 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.