1148 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 242,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627920461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75040627920461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 450 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 895 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 875 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 235 $ Poids 58 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 601 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 775 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 122 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 993 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 808 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 830 507 $ Poids 51 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 775 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 601 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 955 206 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 020 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 143 412 $ Poids 42 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 809 369 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.