1150 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 204,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627920882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75040627920882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 613 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 632 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 843 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 768 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 613 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 888 833 $ Poids 55 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 906 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 806 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 746 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 540 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 746 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 764 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 457 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −72 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 831 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 859 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +79 095 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 930 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 750 466 $ Poids 39 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 838 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.