770 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 241 m² · constr. 2004 · terrain 3 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627921573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
75040627921573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 357 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 896 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 662 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 516 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 104 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 876 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 178 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 882 623 $ Poids 57 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 776 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 599 $ Poids 48 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 808 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 516 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 955 799 $ Poids 47 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 831 252 $ Poids 46 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 478 716 $ Poids 46 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 824 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.