771 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627922044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
75040627922044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 122 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 856 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 459 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 658 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 481 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 750 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 677 696 $ Poids 64 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 668 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 839 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 325 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 634 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 710 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 891 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 889 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 526 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 722 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 560 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 756 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 783 314 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.